ค้นหาแบบกำหนดเงื่อนไข
 

โครงการสำรวจหอพัก พ.ศ. 2543

 
 
แนวคิดและคำนิยาม


1) หอพัก
หมายถึง สถานที่จัดตั้งขึ้นเพื่อรับผู้พักตามพระราชบัญญัติหอพัก พ.ศ. 2507 ซึ่งได้แก่
หอพักเอกชนที่รับนักเรียน นิสิต หรือนักศึกษา เข้าพักตั้งแต่ 5 คนขึ้นไป และนักเรียน นิสิต นักศึกษาในที่นี้
หมายความรวมถึงนักเรียน นิสิต หรือนักศึกษา ในโรงเรียนเอกชนที่สอนวิชาเสริมสวย วิชาช่างกล วิชาตัดเย็บเสื้อผ้าหรือวิชาชีพอย่างอื่นซึ่งได้รับอนุญาตจัดตั้งตามพระราชบัญญัติโรงเรียนราษฎร์ พ.ศ. 2525 ด้วย
อย่างไรก็ดี หอพักที่จัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติหอพักดังกล่าวข้างต้นนี้ นอกจากจะรับนักเรียน นิสิต นักศึกษาเข้าพักแล้ว ยังอาจมีบุคคลในอาชีพอื่นเข้าพักอยู่ด้วยก็ได้
หอพัก แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ หอพักชาย และหอพักหญิง

2) ลักษณะของอาคาร
หมายถึง ลักษณะของสถานที่ที่ใช้ในการประกอบกิจการหอพัก จำแนกได้ดังนี้
ก. ตึก/บ้านโดด
หมายถึง ตึก/บ้านที่ปลูกอยู่หลังเดียวโดด ๆ หรือ ตึก/บ้านที่ปลูกอยู่หลายหลังภายใน
บริเวณรั้วเดียวกันก็ถือว่าตึก/บ้านแต่ละหลังมีลักษณะของอาคารอยู่ในลักษณะนี้
ข. ตึกแถว ห้องแถว เรือนแถวไม้
หมายถึง ตึก ห้องหรือเรือนไม้ที่ปลูกเรียงติดกันเป็นแถวโดยมีฝาร่วมกันด้านหนึ่งหรือ
สองด้านขึ้นไป อาจจะเป็นชั้นเดียวหรือหลายชั้นก็ได้
ค. อาคารลักษณะอื่นๆ
หมายถึง ลักษณะอาคารที่ไม่ได้จัดเข้าอยู่ในลักษณะใดลักษณะหนึ่งที่กล่าวมาแล้วข้างต้น

3) ลักษณะการครอบครองอาคาร
จำแนกเป็น 4 ประเภท คือ
ก. เป็นเจ้าของ
หมายถึง มีกรรมสิทธิ์ในอาคารโดยถูกต้องตามกฏหมาย
ข. เช่าซื้อ
หมายถึง การซื้ออาคารโดยผ่อนชำระเป็นรายเดือน หรือเป็นงวดตามสัญญาที่ตกลงกัน
เมื่อชำระเงินครบจึงจะได้กรรมสิทธิ์ในอาคารนั้น
ค. เช่า
หมายถึง ผู้ครอบครอบไม่ได้เป็นเจ้าของอาคาร และต้องเสียค่าตอบแทนให้แก่เจ้าของ
อาคารตามสัญญาเช่า
ง. การครอบครองในลักษณะอื่น ๆ
หมายถึง การครอบครองโดยวิธีอื่นนอกจากที่ระบุไว้ข้างต้น เช่น ผู้เป็นเจ้าของอาคารอนุญาตให้ใช้อาคารโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่า เป็นต้น

4) รูปแบบการจัดตั้งตามกฏหมาย จำแนกออกเป็น 4 ประเภท คือ
ก. ส่วนบุคคลหรือห้างหุ้นส่วนที่ไม่เป็นนิติบุคคล
หมายถึง สถานประกอบการหอพักที่มีเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาคนเดียว หรือหลายคน
รวมกัน และให้หมายรวมถึงห้างหุ้นส่วนสามัญที่ไม่จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลด้วย
ข. ห้างหุ้นส่วนสามัญนิติบุคคลหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด
หมายถึง สถานประกอบการหอพักที่จัดตั้งขึ้นโดยคณะบุคคลตั้งแต่ 2 คนขึ้นไปรวมทุน
กันเพื่อประกอบธุรกิจและมีความรับผิดชอบร่วมกัน โดยการจดทะเบียนตามกฏหมาย
ค. บริษัทจำกัด
หมายถึง สถานประกอบการหอพักที่จัดตั้งขึ้นโดยผู้ริเริ่มคณะหนึ่ง และได้จดทะเบียนถูก
ต้องตามกฏหมาย โดยต้องมีผู้ริเริ่มก่อการ ตั้งแต่ 7 คนขึ้นไป
ง. รูปแบบอื่น ๆ
หมายถึง รูปแบบการจัดตั้งตามกฏหมายในลักษณะอื่น ๆ นอกเหนือจากที่กล่าวมาแล้ว
เช่น จัดในรูปสมาคมหรือสโมสร ซึ่งจะต้องจดเบียนก่อตั้ง โดยมีผู้ก่อตั้งอย่างน้อย 3 คน

5) ครุภัณฑ์

หมายถึง เครื่องใช้ที่ถาวรภายในห้องพัก เช่น เครื่องปรับอากาศ พัดลม ตู้เก็บสิ่งของ ตู้เสื้อผ้า
โต๊ะ เก้าอี้ สำหรับเขียนหนังสือ เตียงนอน ฯลฯ

6) คนทำงาน
หมายถึง ผู้ที่ทำงานในสถานประกอบการหรือทำงานให้กับสถานประกอบการ รวมทั้งเจ้าของหรือ
หุ้นส่วนที่ทำงานให้กับสถานประกอบการ ผู้ช่วยธุรกิจ คนทำงานของสถานประกอบการที่ออกไปปฏิบัติงานนอกสถานที่ ไม่รวม ผู้บริหารหรือผู้ถือหุ้นที่ได้รับเบี้ยประชุมเป็นครั้งคราวคนทำงานของสถานประกอบการอื่นที่มาปฏิบัติงานประจำที่สถานประกอบการแห่งนี้
คนทำงานแบ่งออกเป็น
ก. คนทำงานโดยไม่ได้รับค่าจ้าง เงินเดือน
หมายถึง เจ้าของกิจการหรือหุ้นส่วนที่ทำงานให้สถานประกอบการ โดยไม่ได้รับค่าจ้าง
เงินเดือน ผู้ที่อาศัยอยู่ในครัวเรือนของเจ้าของกิจการหรือหุ้นส่วน หรือบุคคลอื่นที่ทำงานให้กับสถานประกอบการอย่างน้อยสัปดาห์ละ 20 ชั่วโมง โดยไม่ได้รับค่าจ้าง เงินเดือนเป็นประจำ
ข. ลูกจ้าง
หมายถึง ลูกจ้างประจำหรือลูกจ้างชั่วคราวของกิจการหอพัก ได้แก่ คนที่ทำงานให้โดย
ได้รับเงินเดือนหรือค่าจ้างประจำ โดยค่าจ้างที่ได้รับอาจเป็นค่าจ้างรายวัน รายชั่วโมง รายเดือน

7) ค่าใช้จ่ายในการประกอบกิจการหอพัก
หมายถึง ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม – 31 ธันวาคม
2542 เช่น
ก. ค่าจ้าง เงินเดือน
หมายถึง เงินที่นายจ้างหรือสถานประกอบการจ่ายให้ลูกจ้าง ในระหว่างเดือนมกราคม – ธันวาคม 2542 (ก่อนหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เงินสมทบกองทุนประกันสังคมในส่วนที่ลูกจ้างต้องจ่าย ค่าประกันชีวิต และรายจ่ายอื่น ของลูกจ้าง) ตามข้อตากลงการจ้างแรงงาน โดยอาจจ่ายตามเงื่อนไขของระยะเวลาหรือจ่ายตามปริมาณงาน ทั้งนี้ ไม่รวมค่าล่วงเวลา โบนัส เงินรางวัลพิเศษ เงินเพื่อค่าครองชีพ ค่านายหน้า สวัสดิการและผลประโยชน์ตอบแทนอื่น ๆ
ข. ค่าบริการ เบี้ยเลี้ยง โบนัส ค่าล่วงเวลา
หมายถึง เงินนอกเหนือจากค่าจ้าง เงินเดือนที่สถานประกอบการจ่ายให้แก่ลูกจ้างเป็นค่าตอบแทนในการทำงาน นอกเหนือจากการทำงานในเวลาปกติ